숙소를 넘기고, 인수한 사람들의 이야기
Airbnb 숙소 운영권을 사고판 사례로 권리금 정하기, 투찰, 실사, 인수 후 운영까지 정리했습니다.
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해외 이주 앞둔 제주 독채 부부, 14일 입찰로 숙소를 넘기다
제주 독채 숙소를 14일 입찰로 내놓고, 투찰을 금액·인수일·메시지로 비교해 협상 상대를 고른 판매 사례입니다.
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이직으로 급히 정리한 마포 아파트 숙소, 정가 판매를 고른 이유
이직 때문에 한 달 안에 숙소를 정리해야 했던 직장인이 정가 판매로 매수 의향을 받아 거래를 마친 사례와 정가·입찰 선택 기준입니다.
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해운대 오션뷰 숙소, 소유권 인증 하나로 문의가 늘어난 이야기
부산 해운대구 숙소 판매자가 소유권 인증과 증빙 서류 등록으로 인증 표시를 받고 문의를 늘린 사례입니다. 허위 매물 걱정을 줄이는 장치를 설명합니다.
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강릉 숙소 입찰, 최고가 대신 고른 인수자와 끝까지 간 거래
강릉 숙소 입찰에서 가장 높은 금액 대신 인수 시기가 맞고 운영 경험이 있는 사람을 우선협상 대상자로 골라 거래를 마친 사례입니다.
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경주 한옥 숙소, 서류를 먼저 올려 협상 기간을 줄인 사례
경주 한옥 숙소 판매자가 매출 자료와 임대차계약서를 미리 올려 서류 확인 표시를 받고, 실사와 협상 기간을 줄인 사례입니다.
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여수 바다 근처 숙소, 숫자 네 개로 권리금을 정한 운영자 이야기
권리금을 얼마로 불러야 할지 막막했던 여수 숙소 운영자가 매출·가동률·리뷰·남은 임대 기간으로 금액을 정하고 시세 참고로 확인한 판매 사례입니다.
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전주 숙소 양도, 임대인 동의를 먼저 받아 막판 무산을 피한 사례
임대 운영 중이던 전주 숙소 운영자가 등록 전에 임대인과 조건을 정리해 둔 덕분에 협상 막판에도 거래가 흔들리지 않은 판매 사례입니다.
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종로 숙소를 조용히 넘기고 싶었던 운영자, 위치를 끝까지 지킨 방법
단골 게스트와 이웃, 청소 직원에게 매각 사실이 먼저 알려질까 걱정하던 종로 숙소 운영자가 원본 노출 차단과 단계별 열람으로 판매한 사례입니다.
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숙소 3채 운영하던 호스트, 1채만 정리하며 고른 기준과 넘긴 자료
서울·인천에서 숙소 3채를 운영하던 호스트가 관리 부담을 줄이려 수익이 가장 낮은 1채를 고르고, 운영 자료를 정리해 넘긴 판매 사례입니다.
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투찰 1건으로 끝난 첫 입찰, 조건을 고쳐 다시 공개해 성사된 경주 숙소
첫 입찰에서 투찰이 1건뿐이라 협상이 무산된 경주 숙소가 가격·인수일 조정과 소개문 보강, 서류 추가로 다시 공개해 거래를 마친 판매 사례입니다.
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30대 직장인의 부업 숙소 찾기, AI 창업 상담으로 후보를 좁힌 과정
예산과 희망 지역, 조건을 AI 창업 상담에 넣어 추천 매물과 준비 체크리스트를 받고, 직접 검증한 끝에 숙소 하나를 인수한 사례입니다.
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강원 매물을 기다린 60대 부부, 새 매물 알림으로 공개 직후 투찰한 이야기
매물이 드문 강원 지역에서 새 매물 알림과 찜을 활용해 공개 직후 매물을 확인하고 투찰까지 이어간 은퇴 부부의 인수 사례입니다.
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매물 열두 곳을 비교한 인수 희망자, 열람료를 아낀 3단계 거르기
무료 정보로 먼저 거르고, 상세 열람으로 추리고, 마지막 한두 곳만 심화 열람해 열람료를 아끼며 매물을 고른 인수 사례입니다.
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최고가가 아니어도 선택된 투찰, 인수일과 메시지 세 줄의 차이
밀봉 투찰에서 금액은 두 번째였지만 판매자 일정에 맞춘 인수일과 짧고 구체적인 메시지로 우선협상 대상자가 된 인수 사례와 메시지 예시입니다.
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우선협상 뒤 현장 실사에서 누수를 발견한 인수자, 조건을 다시 맞춘 과정
우선협상 대상자로 선택된 뒤 현장 실사에서 누수 흔적, 가전 노후, 짧은 임대 기간을 발견하고 금액과 조건을 다시 조율한 사례와 실사 체크리스트입니다.
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인수 첫 주에 청소 업체가 그만뒀을 때, 업체 찾기로 버틴 30일
숙소를 인수한 지 일주일 만에 기존 청소 업체가 계약을 끝낸 인수자가 업체 찾기로 청소·린넨·비품·촬영 업체를 구해 운영을 안정시킨 사례와 인수 후 30일 체크리스트입니다.
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리뷰 214개 숙소를 인수했는데 리뷰 0개로 시작한 이야기
Airbnb 계정·리뷰·예약은 양도되지 않는다는 사실을 늦게 안 인수자가 새 숙소 페이지로 다시 시작해 넉 달 만에 평점을 쌓은 사례입니다. 인수 전 확인할 것과 초기 가격 전략을 정리했습니다.
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권리금 300만 원 오피스텔 숙소, 커뮤니티 질문 하나로 계약을 접었습니다
시세보다 싼 오피스텔 숙소를 인수하려던 사람이 커뮤니티에 질문을 올리고 건물 용도와 영업 신고 문제를 알게 되어, 관할 구청 확인 후 계약을 접은 사례와 인허가 위험 신호 목록입니다.
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실사부터 잔금까지, 거래 대화방에 남긴 기록이 다툼을 막았습니다
우선협상 대상자로 선택된 인수자가 거래 대화방에 실사 일정, 양도 품목, 잔금 일정, 인수인계 사항을 정리하고 진행 단계를 함께 표시해 말이 엇갈리지 않았던 사례입니다.
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2년 전 인수자가 판매자로, 운영 기록이 권리금 근거가 된 사례
2년 전 HostDeal에서 숙소를 인수해 평점과 매출을 키운 운영자가 이번엔 판매자로 매물을 내놓은 사례입니다. 인수 당시와 달라진 숫자, 운영 기록이 권리금 근거가 되는 이유를 정리했습니다.